刚买的房子什么时候可以贷款（刚买的房子什么时候可以转手）
时间：2023-08-28 23:13:14
来源：互联网
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一、刚买的房子什么时候可以转手
刚买的房子，只要办理好了产权证，就可以随时进行出售了。但是，如果居住未满五年的就出售的，需要缴纳税费包括：①个人所得税，需根据房屋价值的1.5%或购买房子差额的20%进行征收;②营业税，根据房子价值的5.55%进行征收。
二、房子出售的流程是怎样的
1、售房者需要和购房者进行沟通，以便商定买房的具体价格。如果是二手房，那么购房者有很大的空间可以进行杀价，为自己获取较大的利益。
2、沟通好房子的价格之后，购房者就可以向售房者支付定金，这时最好跟售房者索要收取定金的凭证，以免后期产生纠纷，而口说无凭。
3、交完定金之后，双方就需要签订购房合同了，在这个过程中，需要仔细阅读各项条款，确保不会有威胁到自身利益的条款存在。
4、购买住房的个人需要经过资质审核，从而确定是否有购买住房的资格，而售房者也需要进行房屋的核实工作，房子不能处于抵押状况，产权也需要明确。
5、二手房交易是需要进行网签的，这是由于只要房屋网签了，那么就无法再次进行出售了，主要是防止售房者利用办理产权证交易的空档，进行一房二卖。
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